124 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 227 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900291906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
39062900291906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 281 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 241 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 616 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 372 518 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 232 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 186 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 418 352 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 552 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 328 373 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 256 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 401 521 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 214 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 373 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 194 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 317 683 $ Poids 72 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 525 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 343 780 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 91 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.