125 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 108 m² · constr. 1971 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900292961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
39062900292961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 206 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 335 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 652 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 352 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 293 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 138 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 434 066 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 387 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 336 699 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 726 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 155 283 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 656 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 420 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 652 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 388 439 $ Poids 72 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 486 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 356 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 749 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 240 428 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.