6 Rue BEAUSEJOUR · Victoriaville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900293216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
39062900293216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 255 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 336 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 462 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 396 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 156 222 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 377 793 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 321 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 358 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 197 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 761 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 819 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 735 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 629 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 639 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 819 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 390 053 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.