4 Rue BEAUSEJOUR · Victoriaville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 212 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900293527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
39062900293527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 224 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 337 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 115 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 437 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 378 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 617 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 156 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 337 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 359 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 362 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 926 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 339 456 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 817 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 618 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 390 965 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.