144 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 119,7 m² · constr. 1962 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900293959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
39062900293959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 423 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 568 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 389 241 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 305 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 332 129 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 426 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 62 541 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 645 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 156 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 378 405 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 726 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +10 518 $ | 311 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 753 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 796 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 304 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 613 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 824 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 029 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.