2 Rue BEAUSEJOUR · Victoriaville
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 117,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900294421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
39062900294421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 446 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 618 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 590 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 165 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 617 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 411 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 476 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 057 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 324 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 338 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 347 971 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 771 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 327 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 348 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 357 217 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 607 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 860 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 794 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.