148 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 184,8 m² · constr. 1981 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 349 200 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900294770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
39062900294770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 507 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 463 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 976 $ Poids 70 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 709 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 830 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 952 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 334 971 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 760 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 864 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 469 535 $ Poids 41 % |
| 7 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 695 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 378 $ Poids 36 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 584 $ Poids 34 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +17 796 $ | 498 404 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 333 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 457 234 $ Poids 26 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 254 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.