131 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900296488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
39062900296488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 378 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 649 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 845 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 453 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 337 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 242 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 342 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 348 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 323 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 371 410 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 212 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 314 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 626 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 70 504 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 813 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 348 748 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.