118 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900297140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
39062900297140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 107 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 469 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 326 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 217 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 348 045 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 365 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 704 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 337 784 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 423 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 634 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 326 923 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 786 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 355 041 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 738 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 172 701 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 559 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.