117 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900297166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
39062900297166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 146 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 286 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 515 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 337 309 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 253 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 359 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 686 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 349 393 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 582 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 336 992 $ Poids 78 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 735 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 367 031 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 396 619 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 715 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 178 637 $ Poids 78 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 761 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 684 $ Poids 77 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 456 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 437 010 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.