107 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900297398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
39062900297398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 249 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 147 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 666 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 295 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 700 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 698 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 331 113 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 111 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 169 291 $ Poids 77 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 280 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 341 741 $ Poids 77 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 574 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 321 338 $ Poids 77 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 355 317 $ Poids 75 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 520 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 321 434 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.