114 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900297532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
39062900297532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 413 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 316 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 412 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 753 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 677 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 292 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 679 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 305 495 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 765 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 289 600 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 843 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 746 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 774 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 281 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 584 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 969 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 955 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 109 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 306 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 326 302 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 605 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 66 324 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.