112 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 267 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900297684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
39062900297684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 176 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 382 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 067 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 324 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 286 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 345 867 $ Poids 77 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 770 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 352 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 617 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 324 993 $ Poids 75 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 767 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 359 465 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 427 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 838 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 738 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 335 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 716 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 236 416 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.