127 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900297841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
39062900297841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 290 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 160 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 967 $ Poids 83 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 719 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 014 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 742 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 319 267 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 386 931 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 530 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 764 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 429 784 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 548 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 64 065 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 469 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 367 877 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 602 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 888 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.