110 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 114,9 m² · constr. 1962 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900297866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
39062900297866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 415 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 625 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 152 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 697 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 305 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 747 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 695 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 544 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 751 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 201 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 576 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 61 431 $ Poids 74 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 583 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 371 409 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 544 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 63 666 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.