97 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900298580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
39062900298580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 321 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 604 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 354 393 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 535 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 300 341 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 712 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −11 918 $ | 324 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 332 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 559 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 301 149 $ Poids 78 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 313 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 318 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 261 039 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 710 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 307 951 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 661 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 219 148 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 734 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 157 449 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.