89 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900298793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
39062900298793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 266 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 385 754 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 650 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 328 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 312 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 338 431 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 699 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 356 551 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 251 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 546 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 328 251 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 286 362 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 653 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 238 725 $ Poids 74 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 341 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 349 545 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 554 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 71 897 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.