32 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 246 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900300518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
39062900300518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 303 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 317 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 306 706 $ Poids 90 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 555 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 271 185 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 426 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 312 241 $ Poids 86 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 522 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 262 873 $ Poids 84 % |
| 7 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 644 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 757 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 000 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 716 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 580 $ Poids 77 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 764 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 404 186 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 361 999 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.