36 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 92,4 m² · constr. 1972 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900301031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
39062900301031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 393 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 316 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 304 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 317 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 310 437 $ Poids 88 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 549 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 274 751 $ Poids 87 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 499 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 266 306 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 392 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 700 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 692 $ Poids 79 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 681 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 165 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 771 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 407 586 $ Poids 76 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 363 293 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 524 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.