33 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 146 m² · constr. 1975 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900301613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
39062900301613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 188 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 380 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 620 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 563 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 492 931 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 112 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 158 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 353 534 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 246 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 447 623 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 622 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 849 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 134 333 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 129 418 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 987 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 426 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 768 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 748 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 804 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 495 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.