31 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900301812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
39062900301812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 229 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 415 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 202 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 960 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 223 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 112 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 123 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 352 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 462 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 273 109 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 606 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 154 828 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 437 971 $ Poids 81 % |
| 9 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 150 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 490 $ Poids 77 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 787 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 308 682 $ Poids 75 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 554 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 380 470 $ Poids 75 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 647 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 364 083 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.