12 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 113,6 m² · constr. 2014 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900301856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
39062900301856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 257 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 211 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 324 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 245 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 031 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 169 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 551 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 049 $ Poids 87 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 508 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 298 922 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 472 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 265 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 646 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 180 654 $ Poids 83 % |
| 9 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 766 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 328 415 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 179 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 599 $ Poids 74 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 519 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 430 143 $ Poids 73 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 831 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 795 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.