33 Rue DOYON · Victoriaville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 105,2 m² · constr. 1971 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900301974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
39062900301974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 174 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 218 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 342 244 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 228 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 410 869 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 138 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 348 994 $ Poids 88 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 484 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 270 297 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 372 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 336 579 $ Poids 85 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 624 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 359 797 $ Poids 83 % |
| 8 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 149 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 83 593 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 665 $ Poids 82 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 530 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 368 455 $ Poids 82 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 599 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 386 124 $ Poids 79 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 460 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 283 564 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.