55 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 116,1 m² · constr. 1995 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 240 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900303358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
39062900303358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 461 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 147 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 439 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 955 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 841 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 654 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 761 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 707 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 301 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 770 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 331 712 $ Poids 73 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 455 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 399 191 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 230 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 864 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +14 757 $ | 180 825 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.