53 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 82,7 m² · constr. 1973 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900303547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
39062900303547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 321 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 442 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 736 $ Poids 87 % |
| 4 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 154 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 296 083 $ Poids 85 % |
| 5 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 557 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 310 018 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 614 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 307 396 $ Poids 83 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 528 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 290 598 $ Poids 82 % |
| 8 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 653 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 318 952 $ Poids 80 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 319 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 261 205 $ Poids 80 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 676 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 338 889 $ Poids 80 % |
| 11 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 518 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 350 516 $ Poids 80 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 760 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.