51 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 94,6 m² · constr. 1973 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900303725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
39062900303725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 153 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 321 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 247 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 270 905 $ Poids 96 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 315 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 279 550 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 909 $ Poids 89 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 135 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 471 $ Poids 89 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 480 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 369 438 $ Poids 88 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 558 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 923 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 607 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 326 062 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 507 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 309 956 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 987 $ Poids 77 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 379 520 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 576 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 345 647 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.