360 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900303749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
39062900303749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 289 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 277 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 984 $ Poids 96 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 139 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 978 $ Poids 93 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 210 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 268 964 $ Poids 92 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 116 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 319 526 $ Poids 91 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 846 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 572 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 317 881 $ Poids 86 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 541 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 307 399 $ Poids 85 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 547 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 325 552 $ Poids 83 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 461 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 367 010 $ Poids 80 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 055 $ Poids 80 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 271 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 368 830 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.