57 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900304170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
39062900304170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 407 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 177 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 462 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 346 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 110 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 340 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 483 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 416 020 $ Poids 86 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 469 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 353 007 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 228 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 287 225 $ Poids 83 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 626 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 364 196 $ Poids 82 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 511 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 391 073 $ Poids 81 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 141 $ Poids 80 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 718 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 273 662 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 411 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 84 557 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.