365 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 223,8 m² · constr. 1977 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 357 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900304288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
39062900304288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 885 $ Poids 59 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-07-21 · 643 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 460 155 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 325 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 485 633 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 453 432 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 594 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 535 288 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 710 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 715 858 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 331 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 504 809 $ Poids 41 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 167 $ Poids 41 % |
| 9 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −69 045 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 793 371 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 512 534 $ Poids 30 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 916 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 454 453 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.