364 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 116 m² · constr. 1976 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900304382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
39062900304382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 440 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 900 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 428 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 372 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 469 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 367 511 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 980 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 690 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 465 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 745 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 331 469 $ Poids 76 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 766 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +24 778 $ | 327 208 $ Poids 74 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 744 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 289 940 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 444 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 387 822 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 897 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −820 $ | 165 176 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.