363 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900304526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
39062900304526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 39 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 152 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 285 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 457 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 442 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 176 470 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 590 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 362 560 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 502 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 345 154 $ Poids 84 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 423 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 385 $ Poids 84 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 269 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 294 584 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 545 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 242 439 $ Poids 80 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 917 $ Poids 79 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 901 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 337 944 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.