362 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900304561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
39062900304561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 295 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 277 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 188 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 341 727 $ Poids 96 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 160 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 630 $ Poids 93 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 203 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 269 547 $ Poids 93 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 99 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 320 211 $ Poids 92 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 512 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 615 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 553 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 318 660 $ Poids 87 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 561 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 308 049 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 526 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 326 359 $ Poids 84 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 472 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 367 783 $ Poids 81 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 949 $ Poids 81 % |
| 12 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 640 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 764 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.