393 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 151,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900305118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
39062900305118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 254 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 367 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 402 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 619 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 521 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 738 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 343 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 372 240 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 537 630 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 473 540 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 482 $ Poids 48 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 812 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 583 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 051 $ Poids 46 % |
| 11 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 370 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 198 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.