377 Rue VEZINA · Victoriaville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 114,7 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900305266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
39062900305266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 620 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 440 460 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 533 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 187 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 721 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 238 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 372 108 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 594 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 367 133 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 747 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 777 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 449 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 385 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 326 951 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 627 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 385 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 818 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 465 066 $ Poids 69 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 876 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 289 690 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.