365 Rue VEZINA · Victoriaville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900306661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
39062900306661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 234 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 277 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 123 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 370 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 316 323 $ Poids 93 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 308 $ Poids 92 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 70 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 269 191 $ Poids 92 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 125 $ Poids 91 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 377 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 938 $ Poids 91 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 110 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 817 $ Poids 89 % |
| 9 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 496 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 354 372 $ Poids 86 % |
| 10 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 331 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 364 970 $ Poids 85 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 605 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 333 274 $ Poids 82 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 267 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.