69 Rue ST-CYR · Victoriaville
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 201,3 m² · constr. 2012 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 415 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900307726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
39062900307726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 584 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 028 $ Poids 55 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 853 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 544 467 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 923 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 641 079 $ Poids 53 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 655 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 336 486 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 377 $ Poids 43 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 980 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 646 088 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 979 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 638 $ Poids 37 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 651 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 376 428 $ Poids 35 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 660 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 374 685 $ Poids 35 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 843 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 986 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 873 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 660 327 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 568 443 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.