208 Rue ST-CYR · Victoriaville
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 243,2 m² · constr. 2012 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 339 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900308657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
39062900308657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 701 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 894 494 $ Poids 50 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 921 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 777 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 719 468 $ Poids 45 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 289 $ Poids 31 % |
| 6 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 068 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 750 939 $ Poids 25 % |
| 8 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 388 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 610 586 $ Poids 15 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 623 833 $ Poids 14 % |
| 11 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 159 562 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 764 985 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.