26 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 85,7 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900310024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
39062900310024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 239 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 316 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 330 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 290 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 589 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 298 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 343 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 526 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 569 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 255 977 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 623 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 401 822 $ Poids 80 % |
| 9 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 615 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 396 380 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 732 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 375 384 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 755 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 577 $ Poids 75 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 005 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.