24 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 109,5 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900310110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
39062900310110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 158 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 404 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 172 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 337 357 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 172 483 $ Poids 95 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 367 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 266 250 $ Poids 93 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 91 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 719 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 489 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −10 658 $ | 150 630 $ Poids 88 % |
| 8 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 100 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 82 506 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 427 004 $ Poids 78 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 770 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 368 828 $ Poids 76 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 691 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 355 001 $ Poids 76 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 234 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.