24 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 102,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900310193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
39062900310193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 162 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 329 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 172 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −850 $ | 168 565 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 155 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 787 $ Poids 89 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 397 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 260 437 $ Poids 86 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 482 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 323 639 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 31 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 235 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 86 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −375 $ | 80 752 $ Poids 82 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 666 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 346 813 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 292 886 $ Poids 81 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 566 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −19 502 $ | 272 665 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 671 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 371 434 $ Poids 79 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 598 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 363 613 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.