25 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 98,2 m² · constr. 1967 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900310408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
39062900310408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 440 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 317 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 155 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 145 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 963 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 520 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 267 793 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 624 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 365 022 $ Poids 84 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 526 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −15 482 $ | 276 655 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 625 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 341 394 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 531 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 236 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 262 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 525 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 229 468 $ Poids 79 % |
| 11 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 289 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 312 636 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 908 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.