23 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 119,7 m² · constr. 1966 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900310577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
39062900310577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 449 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 138 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 613 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 526 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 159 657 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 83 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 361 975 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 450 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 281 209 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 133 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 356 695 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 126 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −850 $ | 182 370 $ Poids 79 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 431 675 $ Poids 77 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 742 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 317 513 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 195 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 329 747 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 845 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 321 574 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.