31 Rue DOYON · Victoriaville
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 135,8 m² · constr. 1991 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 286 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900311224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
39062900311224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 138 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 395 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 624 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 684 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 384 758 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 778 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 472 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 662 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 306 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 465 190 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 762 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 511 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 95 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 216 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 422 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 609 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 191 814 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 848 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 786 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 130 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.