29 Rue DOYON · Victoriaville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900311405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
39062900311405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 152 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 190 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 366 803 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 857 $ Poids 91 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 371 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 372 589 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 151 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 599 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 581 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 376 372 $ Poids 85 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 511 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 287 207 $ Poids 85 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 492 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 375 448 $ Poids 83 % |
| 9 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 131 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 128 $ Poids 82 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 563 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 427 198 $ Poids 82 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 447 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 313 709 $ Poids 82 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 213 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.