26 Rue DOYON · Victoriaville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 75,6 m² · constr. 1997 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900311450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
39062900311450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 592 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 761 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 615 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 680 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 424 831 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 779 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 916 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 252 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 573 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 961 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 338 588 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 682 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 339 611 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 187 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 325 798 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 886 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 711 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 424 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 663 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.