24 Rue DOYON · Victoriaville
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 86,5 m² · constr. 1967 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900311690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
39062900311690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 237 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 288 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 258 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 293 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 319 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 493 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −15 482 $ | 258 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 301 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 346 829 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 707 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 637 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 400 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 703 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 405 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 496 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 250 744 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 803 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 379 160 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 809 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 346 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.