25 Rue DOYON · Victoriaville
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900311805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
39062900311805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 120 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 167 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 373 239 $ Poids 97 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 189 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 384 $ Poids 96 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 168 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 496 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 793 $ Poids 88 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 534 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 159 $ Poids 87 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 545 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 383 162 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 463 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 377 206 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 595 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 171 680 $ Poids 82 % |
| 10 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 122 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 595 $ Poids 81 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 684 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 321 028 $ Poids 80 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 757 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.