2 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 127,6 m² · constr. 1998 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900311869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
39062900311869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 73 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 740 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 843 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 218 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 368 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 747 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 683 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 190 794 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 201 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 688 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 753 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 566 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 830 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 742 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 166 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.