43 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 70,9 m² · constr. 1972 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900312609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
39062900312609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 0 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 315 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 437 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 288 590 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 427 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 885 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 306 638 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 778 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 544 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 808 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 300 511 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 559 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 374 237 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 744 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 283 405 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 419 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 775 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 378 952 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 842 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 352 691 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 440 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.