41 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900312787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
39062900312787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 212 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 177 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 273 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 346 889 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 301 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 416 382 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 302 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 494 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 364 646 $ Poids 87 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 379 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 371 862 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 038 $ Poids 85 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 268 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 341 498 $ Poids 84 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 483 $ Poids 83 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 641 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 273 912 $ Poids 82 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 445 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 391 689 $ Poids 81 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 646 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 309 639 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.